充電樁的按裝，需一定的空間，如是老舊小區，按裝充電樁需業主大會表決，按放在哪區域，還需特別與電樁距最近戶居民勾通。

私人是不能按裝沖電樁的，如有地下車庫，有自己的使用區域，經報批后，可以按裝。

物業不能把綠化改成沖電樁。一是社區綠化是經過整體設計做成的，業主購房時已經對環境綠化做過考察，才選擇投資購房的。

二是，物業要裝充電樁必須要經過全體業主的一致同意，沒有業主的支持，物業沒有權力去做的。

三是物業的各項目服務開支，是業主繳納物業費來實現的，業主對物業的行為有制約權。

小區私人安裝新能源充電樁的規定可以根據不同地區的政策和法律而有所不同，但一般需要遵守以下規定：

1.需要得到物業公司或業委會的同意，并按照其要求進行申請審核和安裝。

2.充電樁需要符合國家和地方相關的安全、環保等標準和要求，并由專業的電氣工程師進行安裝和驗收。

3.充電樁的用電需求應與小區供電能力相匹配，不得對小區電網造成過大的負荷壓力和安全隱患。

4.充電樁的建設和使用應符合國家和地方有關管理規定，如需進行相關手續和繳納費用，應及時辦理。

5.充電樁的使用應注意防火、防盜等安全問題，避免影響周圍居民的生活和安全。

總之，私人安裝新能源充電樁需要遵守相關規定和要求，以確保其安全、合法和便捷的使用。

充電樁建設建設條件和標準：

1、企業在住宅小區停車場內建設公共充電設施應當取得2/3以上的業主或業主大會同意。

2、個人在自有停車庫、停車位，各居住區、單位在既有停車位安裝專用充電設施無需建設協議，只需按照相關要求報裝。

3、獨立占地的公用充電設施項目充電樁應不少于5個，且樁間距不大于10米，總功率不低于100千瓦。

4、充電設施的充電設備須符合接口、安全、通信協議等國家標準或行業標準。由于創新、技術進步等因素出現的暫無相應國家標準、行業標準或國家標準、行業標準未明確規定的情形，可暫按企業標準執行。

規劃消防用地是不能建充電樁的。一方面會牽扯到電線、電表等問題，還有一個方面就是涉及電路安全問題。安裝充電樁對防火單元有非常嚴格的要求，一定要設置火災自動報警系統、排煙設施、自動噴水滅火系統、消防應急照明和疏散指示標志等

最新的充電樁政策要求將充電樁的建設作為留學生創新創業孵化基地建設的一部分，以及新能源車推廣的重要措施。此外，在城市易擁堵區域、公共場所和重要路段、汽車銷售和服務場所都需要設置一定數量的充電樁。對于充電樁的建設，應當注重科學規劃、完善配套設施、提高服務品質，切實保障充電樁的盡快建設和運營。

另外，為鼓勵新能源汽車的推廣，政府提供了購車補貼、免收車輛購置稅等優惠政策。一些城市也推出了“免費充電”、“電費優惠”等鼓勵新能源汽車使用的政策。這些政策的出臺，將有利于新能源車型的普及和充電樁的普及建設。

如果業委會不允許業主安裝充電樁，你可以考慮以下途徑來解決問題：

了解相關規定：首先，你可以查閱小區或樓盤的相關規定、章程或業委會的管理辦法，了解是否存在關于充電樁安裝的明確規定。如果有明確規定，你需要遵守規定并與業委會進行溝通。

與業委會溝通：與業委會進行積極的溝通，說明你安裝充電樁的需求和理由，并尋求他們的理解和支持。可以提供相關的資料和證明，如充電樁的安全性、合法性以及對業主生活質量的提升等。

召開業主大會：如果與業委會的溝通沒有達成一致，你可以提議召開業主大會，讓所有業主共同討論和決定是否允許安裝充電樁。在業主大會上，你可以向其他業主解釋你的需求，并爭取他們的支持。

尋求法律援助：如果以上方法都無法解決問題，你可以咨詢專業的法律機構或律師，了解相關法律法規，并尋求法律援助。他們可以幫助你評估你的權益和提供相應的法律建議。

需要注意的是，每個小區或樓盤的情況可能不同，解決問題的方法也可能有所不同。因此，最好根據具體情況采取相應的行動，并與相關方進行充分的溝通和協商。