小區(qū)安裝充電樁的條件為：

物業(yè)出具的同意安裝充電設(shè)備授權(quán)書、固定車位使用證明(租的車位需要租借合同)；個(gè)人提供的身份證原件、車位圖片、自用充電樁用電申請(qǐng)(可以直接到供電所營(yíng)業(yè)廳要)；4S店：購(gòu)車合同、發(fā)票；住宅小區(qū)實(shí)行抄表到戶的，自用樁用電報(bào)裝由用戶或其委托的經(jīng)辦人（含充電樁運(yùn)營(yíng)企業(yè)）向所在區(qū)域供電企業(yè)提出申請(qǐng)；

回交房的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該來(lái)選。因?yàn)檠b充電樁電源點(diǎn)需要進(jìn)行一定的規(guī)劃和施工，而這些工作都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)的。此外，開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施質(zhì)量也有一定的責(zé)任，應(yīng)該為業(yè)主提供更好的充電服務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供相關(guān)設(shè)施，則可以聯(lián)系物業(yè)或業(yè)委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行選址及設(shè)施的建設(shè)。此外，建議業(yè)主在購(gòu)房時(shí)就要關(guān)注小區(qū)的配套設(shè)施是否齊全，是否有充電樁等服務(wù)設(shè)施，以免后期需要自行選址建設(shè)增加不必要的麻煩和費(fèi)用。

小區(qū)充電樁的盈利模式主要有兩種。

一種是通過(guò)出售電力進(jìn)行盈利，即用戶在使用充電樁的同時(shí)需要付費(fèi)購(gòu)買電力，這樣可以實(shí)現(xiàn)盈利，并且可以根據(jù)不同的電力消費(fèi)情況進(jìn)行定價(jià)。

另一種是通過(guò)租賃充電樁的方式進(jìn)行盈利，即小區(qū)業(yè)主可以把充電樁租給其他用戶使用，從而賺取租金。此外，還可以通過(guò)廣告贊助的方式進(jìn)行盈利，即在充電樁上放置廣告，從而獲取廣告贊助費(fèi)用。綜上所述，小區(qū)充電樁的盈利模式具有多樣性和靈活性。

使用小區(qū)刷卡充電樁首先需要檢查個(gè)人車輛充電需求，確認(rèn)電動(dòng)汽車的電池電量以及充電樁的電位和電流是否符合車輛要求，然后根據(jù)提示使用信用卡刷卡或者手機(jī)掃碼進(jìn)行支付。

支付成功后，插上充電插頭，確認(rèn)充電狀態(tài)后，即可開(kāi)始充電。充電過(guò)程中需要注意觀察充電進(jìn)度，避免過(guò)度充電或者充電不足的情況出現(xiàn)。

充電完成后，拔掉充電插頭，等待充電樁提示充電完成即可。

選擇電動(dòng)車充電樁有什么注意事項(xiàng)，選擇直流充電樁還是交流充電樁好。從使用需求考慮，直流充電樁整體造價(jià)成本高，交流充電樁造價(jià)低。如果是個(gè)人安裝充電樁，建議使用交流充電樁即可，交流充電樁的充電功率最大能夠達(dá)到7KW，平均充滿電需要6-10個(gè)小時(shí)，下班回到家后直接把電動(dòng)汽車停放好，充上電之后第二天不耽誤使用。而且對(duì)配電的需求不是很大，常見(jiàn)的220V電源就可以接入使用。個(gè)人對(duì)充滿時(shí)間沒(méi)有太高的要求，直流充電樁適合新建小區(qū)、停車場(chǎng)、適合充電流動(dòng)性比較大的地方。

從安裝角度考慮，直流充電樁安裝成本比較高，線路敷設(shè)甚至比設(shè)備成本還要高。交流充電樁接入220V電源就可以使用。交流充電樁最大充電功率是7KW，直流充電樁的充電功率一般都是60KW到80KW，單槍的輸入電流能夠達(dá)到150A--200A，這對(duì)供電線路是一個(gè)巨大的考驗(yàn)，一般的小區(qū)變壓器基本上都帶不了幾臺(tái)這樣的充電樁，老舊小區(qū)甚至一臺(tái)都安裝不了。有的大型車輛直流充電樁的充電功率能夠達(dá)到120KW到160KW，充電電流能夠達(dá)到250A，對(duì)施工線路要求非常嚴(yán)格，對(duì)配電柜負(fù)荷要求很高。

從使用者角度考慮，肯定是充電速度越快越好。燃油車加油也就是幾分鐘的事，電動(dòng)汽車充電如果時(shí)間太長(zhǎng)，勢(shì)必會(huì)影響用戶體驗(yàn)，如果使用直流充電樁，充電最多也就1個(gè)小時(shí)左右完成，如果使用交流充電樁，可能就需要6--10個(gè)小時(shí)才能充電完成，如果遇到急需用車或者跑長(zhǎng)途，這種充電方式是極不方便的，肯定不會(huì)有燃油車加油方便來(lái)的快。

綜合考慮，在選擇充電樁的時(shí)候要根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的充電樁。居民小區(qū)盡量選擇交流充電樁，對(duì)電源的負(fù)荷較小，下班后充一晚上電，基本上大家都能接受。如果是在公共場(chǎng)所，公共停車場(chǎng)，公共充電站，商場(chǎng)，劇院等公共場(chǎng)所，還是安裝直流充電樁比較方便。

根據(jù)最新的《住宅小區(qū)專用汽車充電設(shè)施辦法》，小區(qū)安裝充電樁應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立充電建設(shè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)充電設(shè)施的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。

2.充電設(shè)施的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“普及性、安全性、可持續(xù)性”的原則，并符合相關(guān)技術(shù)、環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)安裝在小區(qū)配套用房?jī)?nèi)或者公共停車場(chǎng)等相關(guān)場(chǎng)所，并設(shè)置充電車位。

4.充電設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同或者協(xié)議，明確管理的責(zé)任、義務(wù)及收益分配等內(nèi)容。

5.充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)確保開(kāi)放、公平、公正的原則，不得限制業(yè)主使用、明示或暗示限制業(yè)主選擇充電服務(wù)供應(yīng)商。

6.充電設(shè)施的維護(hù)和更新應(yīng)當(dāng)及時(shí)、有效地進(jìn)行，保證業(yè)主使用的權(quán)益。

7.充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)有專人維護(hù)，確保設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)安全。

8.對(duì)于存在安全隱患的充電設(shè)施，應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)，相關(guān)責(zé)任方要及時(shí)進(jìn)行整改維修。

總之，小區(qū)安裝充電樁應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)范，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益和使用需求。

這個(gè)問(wèn)題看當(dāng)?shù)赜秒娗闆r，用電不緊張一般充電樁不分谷電和峰電。24小時(shí)充電樁費(fèi)用都是一樣的。因?yàn)樾履茉雌嚻占斑€不多，充電樁用電不突出。供電局為新能源汽車有優(yōu)惠政策，充電樁就沒(méi)必要分谷電和峰電。