01專業合同來加持

關于合同的擬定一定要正眼相待，最好請專業的律師來擬定，用法律來維護自己的正當權益。

02明確租期年限和遞增情況

1.當事人可以在合同中約定方式:比如定期遞增，按一定周期比照經濟增長比率適當增長(但須承租人的同意并明確約定)；

2.隨行就市適時調整合同約定的租金額度，如果市場發生了明確變化，合同當事人及時協商達成新的租金標準；

3.參照同地區、地段、同水平的租金進行調整。

主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責任，比如雙方協商不成時給予相應的，是合理的預備期的時間后解除合同。

03先定金，后合同

前期最好先用定金確定地方，然后再簽定金的協議，這樣如果遇到電力申請不下來等問題或者復雜情況（比如接線距離大幾百米，這樣成本很高），就可以取消合同，取消租賃，然后退還定金。

04補充條款，因地而異

根據充電站所在的位置，因地制宜，去增設相應的補充條款，最大化地保障自己的權益。比如場地有其他道閘的，要約定好可以互聯互通，2小時內免費等等補充條款，如果房東沒有解決這些問題，就可以要求甲方退款所有押金和租金，減少自己的資金損失

綜上，我們可以看到，在擬定充電站場地租賃合同時，要有一定的法律意識，用合理正當的方式更好地維護自己的權益。利用專業的合同來加持、明確租期年限和遞增情況、先定金再簽合同、因地制宜列出補充條款……

充電樁國標的充電接口和通信協議主要包括交流/DC充電接口《電動汽車傳導充電用連接裝置》、充電系統通用要求《電動車輛傳導充電系統一般要求》、DC充電通信協議《電動汽車非車載傳導式充電機與電池管理系統之間的通信協議》三大系列標準。

后兩項標準已于近日通過中國電力企業聯合會組織的專家技術評審，這意味著充電樁接口新國標的標準已基本完成。業內人士認為，隨著各項標準的發布，電動汽車充電樁新國標的發布已經進入倒計時階段。同時，這將有利于國內試點城市大規模建設充電樁設施，使新能源汽車市場繼續保持井噴態勢。據了解，《電動車輛傳導充電系統一般要求》和《電動汽車非車載傳導式充電機與電池管理系統之間的通信協議》主要針對充電樁充電溫度監控、機械鎖與電子鎖聯動、過載與短路保護等。

甲方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

電話：

郵編：

乙方：（公司名稱）

地址：

法定代表人：

電話：

郵編：

鑒于甲方需要安裝充電樁設備，且乙方具備充電樁安裝資質，雙方遵循平等自愿、誠實信用、公平合理、互利共贏原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條設備安裝

1、甲方向乙方提供充電樁設備及相關配件。

2、乙方按照甲方的施工要求和安裝位置，在規劃好的區域內進行充電樁設備，及相關配件的施工和安裝。

第二條保修和保養

1、甲方負責充電樁設備的保養和維修，并對保護設備的安全和穩定性承擔責任。

2、免費保修期為1年（自設備安裝日期起算），甲方所進行的維修服務不受限于保修期限。保修范圍不包括由人為操作不當、閃電擊穿、火災、地震等不可抗因素造成的損壞。

第三條設備成果

1、安裝后，甲方享有充電樁設備在使用期內獲得的各項收益。

2、充電樁設備在服務期內維護保養由甲方負責。

第四條費用支付

1、雙方經過協商確定充電樁安裝費用為（具體金額）。

2、乙方需提出發票。甲方需在收到發票后一個工作日內支付。

3、如未能按照上述辦法支付費用，則甲乙雙方可以協商解決。

第五條違約責任

1、若因乙方原因造成設備出現損壞或其他問題，乙方應當承擔全部責任，并賠償甲方全部損失。

2、若因甲方的原因造成設備出現損壞或其他問題，甲方應當承擔全部責任，并賠償乙方全部損失。

第六條合同期限

本合同自簽訂之日起生效，經雙方協商制定。合同期限為（具體時間）。合同期滿后，雙方可以協商續約。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中有任何爭議，首先協商解決；協商不成，向甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，也可以依照中華人民共和國法律，將爭議提交到人民法院解決。

第八條其他

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同是雙方之間的法律文件，并具有約束力。合同任何修改或補充，必須是雙方簽字并蓋章同意的文書才能有效。

3、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：（公司名稱）

法定代表人：

簽章：

日期：

乙方：（公司名稱）

法定代表人：

簽章：

日期：您可以給我提供更具體的問題或指導，以便我能更好地為您提供幫助。

只有這位買賣合同，沒有安裝充電樁的協議，假如想在車位旁邊安裝充電樁，這時候應該到物業辦公室找相關人員申請，物業辦公室工作人員會和物業工程部主管及別人溝通，怎么解決業主的車位旁邊安裝充電樁，工程部主管會和電力局供電站相關人員溝通，得到同意，就會在業主車位旁邊安裝充電樁。

新能源汽車充電樁四方協議

甲方(電動汽車車主)：

乙方(電動汽車企業)：

丙方(充電基礎設施建設企業)：

丁方(物業服務企業)：

甲方購買了一輛（品牌）新能源電動汽車，現需在甲方通過方式取得車位所有權（使用權）的小區停車場號停車位安裝式充電樁一臺。為了順利完成電動汽車充電設施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設施的安全責任，四方當事人共同作出如下承諾。

1首先要了解小區電動車充電樁的具體情況，包括數量、位置、使用費用等，然后才能準備好自己的談判策略。2可以向物業部門發起正式的溝通，通過發送電子郵件或者書面信件來提出申請，詳細說明申請的理由和相關資料。3在與物業談判時，應該理性、客觀地陳述自己的觀點，并根據實際情況做出相應的讓步，以達成良好的合作關系。4同時，如果存在爭議或矛盾，可以考慮尋找第三方機構或專業人士來介入協調，以達到更加公正和平等的結果。

如果在小區安裝電動車自行車充電樁：

1、在小區安裝的話需要收集業主的意見，并獲得大多數業主的認可；

2、由小區物業向居委會、街道辦、房地局、城管局等部門提出申請并獲得部門批準；

3、向供電部門、消防部門遞交申請，獲通過后要求指導供電裝置與充電設置的施工建設；

4、完工后，請供電、消防、公安等部門派人來驗收；

5、制定充電棚管理制度，張貼電動車安全告示。

如果在小區安裝電動汽車充電樁：

小區安裝電動車騎車充電樁流程比較復雜，在申請過程中最好有電力部門的人介入：

1、安裝人需要帶著身份證原件（需要跟房產權證一個名字）、房屋產權證（需要跟身份證一個名字）、自用充電樁用電申請報告、購車合同和發票、固定車位使用證明、物業批準神充電樁的書面文件等資料，去供電營業所或營業廳報裝；

2、在3個工作日內，供電部門會派人去現場勘察，根據實際情況建議市民用電（國家電、物業點、自家電）

3、供電部門會派人將電線與專用電表安裝好

4、市民將合格的插座接到電表上，就可以給電動汽車充電了。

由供電部門專業人員安裝的充電樁，肯定能通過消防部門的驗收