一級資質物業企業。汕頭高新壹號物業公司成立于2018年12月，物業管理服務理念先進，衛生保潔到位，綠化管理檔次高，深受住戶好評。

法定代表人：林小暉

成立時間：2002-07-12

登記狀態：在營（開業）企業

注冊資本：10萬元人民幣

企業地址：汕頭市龍湖北路4號粵通大廈801房

經營范圍：物業管理;房屋租賃。

電梯也是最容易出問題，一般電梯壞了直接和物業反饋即可，但是也有一些物業在接受反饋之后，遲遲不維修，那么我們應該找誰投訴呢，基本上有三個途徑:

途徑一：找房管部門物業科

當電梯損壞后，和所在小區的物業溝通后，沒能得到反饋或及時修理，那么我們可以直接聯系物業的上一級部門，即房管部門物業科，一般在物業管理辦公場所的墻壁上，都會各級房管部門物業科的聯系方式，經過電話聯系之后，他們會核實情況，盡快聯系人員維修。

途徑二：技術監督局特行科

如果和物業反饋無果，我們還可以直接聯系維修電梯的技術監督局特行科，在電梯墻壁上都有維修和咨詢電話，或者在網絡找技術監督局特行科的聯系電話，我們直接撥打即可，只要我們使用的電梯還在維修保修期，他們就會聯系維修人員來維修。

一般電梯維修人員，都是物業人員直接聯系的，因為類似電梯這種公共設施，機器設備資料或保修卡等都在物業管理部門那邊，而且維修人員想進來小區，也必須得到物業的同意，因此物業來聯系，工作效率會更高，但因為物業一直未給答復或聯系人員維修，就不得不越俎代庖。

途徑三：借助各種新聞媒體

當通過前兩者投訴或溝通聯系后，遲遲沒有反饋或維修，那么我們就可以借助網絡媒體的力量，通過拍攝視頻，電話錄音，照片留底等方式，把證據保留下來，然后聯系電視臺等新聞媒體，告知實際情況和影視證據，他們經過甄別之后，會進行報道，只要符合事實，電梯維修問題等也能在較短時間內得到解決

碧桂園的物業費標準有以下幾種：

1、住宅物業管理費13.5元，主要是由基礎物業管理費9.6元和空調、供暖系統運行費3.9元組成的。

2、商業物業管理費19.8元，主要是由基礎物業管理費15.6元和空調、供暖系統運行費4.2元組成的。

3、六層住宅物業管理費9.9元，主要是由基礎物業管理費6.8元和空調、供暖系統運行費3.1元組成的。

汕頭市物業管理條例于2018年12月28日正式實施，下面是該條例的主要內容：

第一章：總則

第一條：為了規范物業管理行為，提高服務質量，保障業主合法權益，根據有關法律、法規和規章，制定本條例。

第二條：適用范圍：

（一）在汕頭市行政區域內所有由物業服務企業提供物業服務的各類不動產；

（二）依法設立各種形式共有產權房屋、房地產基金等涉及物業管理的金融產品；

（三）依法設立的住宅專項維修資金使用和管理。

第二章：物業服務企業

第三條：物業服務企業應當依法注冊并經營。

第四條：物業服務企業應當制定規范的物業服務合同，并向有關部門備案。

第五條：物業服務企業應當建立健全社區居民議事會或者其它參與民主管理機制。

第六條：物業服務企業應當按照國家有關標準和技術規范，對承擔的各項維修、保養工作進行檢查、維護和保養。

第三章：住宅專項維修資金

第七條：由物業服務企業代收的住宅專項維修資金，應當按照國家有關標準和規定使用。

第八條：物業服務企業應當組織編制住宅專項維修資金年度預算，并在社區居民議事會或其它參與民主管理機制中進行公示和聽取意見。

第九條：物業服務企業應當保證住宅專項維修資金使用?？顚Ｓ茫裱_、公正、透明的原則，不得挪用、截留或者非法占有。

第四章：物業服務管理

第十條：物業服務企業應當依據合同規定和相關法律、法規，向業主提供周到、優質的服務內容。

第十一條：物業服務企業不得強制銷售與物業管理無關的商品或者服務。

第十二條：物業服務企業應當按照實際工作需要，設立規范的崗位設置、工作流程、人員配備等。

第五章：監督管理

第十三條：城市基層監管部門應當認真履行監督職責，對違反本條例的行為及時查處并追究法律責任；

第十四條：社區居民議事會或其它參與民主管理機制應當依法參與物業管理監督，發現問題及時向有關部門反映并維護業主合法權益。

以上是汕頭市物業管理條例的主要內容，如有更多問題請隨時咨詢我。

人防車位是可以安裝充電樁的，

只要是簽訂了長期租賃合同，可以由物業向當地人民防空管理部門提出申請，在不影響功能的前提下可以安裝充電樁。

另外，在地下人防車位能夠安裝新能源車充電樁，在安裝和使用過程中不得影響人防工程的防護效能。同時安裝時應按照《關于加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》和《電動汽車分散充電設施工程技術標準》的要求和規定，履行相關安裝程序

物業費收取標準/br一級收費標準1.00元/月.平方米(已包含稅、費)/br基礎條件/br小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；/br綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；/br專用固定停車泊位1個/3戶；/br具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；/br固定體育活動場館不少于二項設施。/br公共秩序維護/br

1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。/br

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。/br

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。/br

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。/br

5、設有監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。/br

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。/br

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。/br

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。/br保潔服務/br

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。/br

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。/br

3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。/br

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。/br

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。/br

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。/br

7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。/br

8、公共區域玻璃每周擦洗1次。/br

9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。/br

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。/br1

1、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。/br1

2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。/br二級收費標準0.75元/月.平方米(已包含稅、費)/br基礎條件/br小區封閉；/br有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；/br綠化率30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；/br固定活動館所200平方米以上；/br具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；/br體育活動場地不少于一項設施。/br公共秩序維護/br

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。/br

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。/br

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。/br

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。/br

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。/br

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。/br

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。/br保潔服務/br

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。/br

2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。/br

3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。/br

4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。/br

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。/br

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。/br

7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。/br

8、公共區域玻璃每月擦洗2次。/br

9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。/br

10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。/br1

1、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。/br1

2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。/br收費標準0.50元/月.平方米(已包含稅、費)/br基礎條件/br小區封閉；/br有固定管理服務用房；/br綠化率25%以上；/br綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；/br固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。/br公共秩序維護/br

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。/br

2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。/br

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。/br

5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。/br

6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。/br保潔服務/br

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。/br

2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。/br

3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。/br

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。/br

5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。/br

6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。/br

7、公共區域玻璃每月擦洗1次。/br

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。/br

9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。/br四級收費標準0.35元/月.平方米(已包含稅、費)/br基礎條件/br小區基本封閉；/br有固定管理服務用房；/br有簡單的綠地、樹木、植物。/br公共秩序維護/br

1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。/br

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。/br保潔服務/br

1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。/br

2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。/br

3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。/br

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。/br

5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。/br

6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。/br

7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。/br

8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。/br

9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。/br

10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。/br在四級收費標準中，除基礎條件。